Договор на строительство дома, на что обратить внимание?

Мало кто из заказчиков предполагает, что может пойти что-то не так в ходе строительства дома. При этом подрядчик в лице всех сотрудников фирмы может казаться таким наивным, ну а непосредственно тот, с кем вы будете вести переговоры, скажет приблизительно так: «Ну мы же порядочная фирма, какие тут могут быть форс-мажоры? Зачем вам менять пункт в существующем договоре? Сейчас нет директора (как вариант, закончилась бумага для принтера), нужно ждать. Зачем тратить время?». Запомните: не стоит покупаться ни на какие провокации, так как дело имеется не с покупкой игрушки, а со строительством дома. И еще учтите: подрядчик может только сначала выражать наивность, которая будет прикрывать хитрость. В результате будет хуже именно вам.

Выбор проекта дома или бани

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант проекта будущего дома или бани из клееного бруса следует для начала уяснить для себя несколько важных моментов и определиться с некоторыми нюансами (лучше в письменной форме, дабы не запутаться). Итак, перед вами будет стоять нелегкая задача, которая заключается в сопоставлении желаний с возможностями и выборе тех направлений, которые будут сопутствовать эксплуатации конструкции. Безусловно, вы можете обратиться за помощью к дизайнерам, строителям и проектировщикам, однако все эти специалисты не смогут решить за вас в каком цвете будет выполнена спальня либо же какой материал будет использован для отделки санузла.

Этапы строительства деревянного дома

Любое строительство подразумевает наличие нескольких этапов, количество которых в основном будет зависеть от материала, размера конструкции, ее отделки и так далее. Как известно, деревянные дома требуют времени на усадку, и поэтому нередко строительство деревянного дома (к примеру, из оцилиндрованного бревна) затягивается на долгие месяцы, а то и годы. В случае с клееным брусом все намного проще: для возведения такой конструкции потребуется совсем немного времени, так как материал уже высушен еще на этапе производства и поэтому не требует времени на усушку.

Покупка земельного участка: выбор и сложности оформления

При выборе земельного участка для его дальнейшего приобретения необходимо учитывать некоторые вопросы, которые могут сыграть решающую роль для окончательного решения со стороны покупателя. Итак, если вы планируете приобрести земельный участок под строительство или же собираетесь купить уже готовый дом, то в таком случае приготовьтесь к тщательной проверке разных вариантов.

Гарантийное обслуживание дома

Любая достаточно дорогая вещь, купленная в магазине, обладает определенным сроком годности, в соответствии с которым определяется термин гарантийного обслуживания. При покупке товара составляется договор на предмет возникновения обязательств со стороны покупателя соблюдать условия эксплуатации, а со стороны продавца – выполнить сервисное обслуживание в случае возникновения проблем в процессе использования товара в рамках положенного времени. Подобные условия по привычке ассоциируются с бытовой техникой, однако стоит отметить, что в случае со строительством деревянных домов, в частности из клееного бруса, также имеет место гарантийное обслуживание.

Дизайн проект дома из клееного бруса

Дизайн проект представляет собой пакет документов, которые составляются и разрабатываются в момент проведения строительных работ. В проекте указывается информация о будущей планировке помещений, их отделке, расположении относительно друг друга. Не стоит полагать, что дизайн проект могут позволить себе лишь состоятельные люди, так как на самом деле этот документ является не чем иным, как способом оформления практичной, эргономичной и внешне привлекательной обстановки. С его помощью можно четко и подробно запланировать свои будущие затраты, касающиеся внутренней отделки комнат. Кроме того, можно визуально поэкспериментировать с разными оттеночными гаммами, расставить разные предметы интерьера и мебель. Таким образом в вашей голове точно сформируется представление о том, какие материалы и в каком количестве следует приобрести.

Промерзание земли в московском регионе

Если появилась задумка о строительстве частного коттеджа, бани из клееного бруса, деревянного дома, то в таком случае необходимо учитывать множество факторов, среди которых степень промерзания грунтов играет немаловажную роль. От этого показателя зависит то, какой фундамент лучше использовать и на какую глубину он будет залегать. Собирать сведения о глубине промерзания необходимо заранее, так как исправление ошибок (если это возможно) после окончания строительства может обойтись очень дорого. Откуда брать информацию о грунтах? Из источников отделений архитектуры, а также от людей, которые уже сталкивались с данным вопросом.

Чем заполнить пространство внутри ленточного фундамента?

При возведении ленточного фундамента внутри него образовывается пространство, которое можно оставить полым или же наполнить при помощи «подручных» материалов. Так, с этой целью можно использовать песок, щебень, строительный мусор, шлак, вторичный материал, полученный в результате демонтажа старой конструкции или дорожного покрытия. Стоит отметить, что при возведении дома из клееного бруса всегда возникает вопрос о необходимости такого шага, ведь с одной стороны может показаться, что полость внутри фундамента заполнять и вовсе не нужно, а с другой стороны выявляются очевидными плюсы такого шага... На самом деле лучшим вариантом будет все же засыпание пространства, только при этом важно отдать предпочтение правильному варианту. Рассмотрим далее достоинства каждого из возможных способов засыпки.

Правильная планировка деревянного дома

По сути, планировка помещений в деревянном доме из клееного бруса мало чем отличается от планировки в любой другой конструкции, которая будет использоваться в частном порядке. Ведь потребности у всех людей одинаковые, ну а разница в данном случае будет заключаться лишь в отделке помещений, которые в деревянном доме выглядят более уютно, нежели в любом другом. Итак, начинать планировку следует с того, что нужно достоверно определиться с количеством этажей, комнат на каждом из них, наличием санузлов, бытовых помещений, балконов, мансарды, веранды, зимнего сада. Первым делом важно определить, где будет находиться спальня, детская (если есть потребность в этой комнате), санузел и кухня.

Расположение дома относительно сторон света

При планировании строительства частного дома из клееного бруса необходимо учитывать расположение четырех сторон света, которые привнесут гармонию и счастье в жилые помещения. Основное значение имеет так называемый магнитный меридиан, представляющий собой ось юг-север, которая должна припадать на главную ось территории. Таким образом каждая сторона дома будет соответствовать каждой стороне света. Стоит также отметить, что углы на участке не должны указывать на главные направления сторон, а только на вспомогательные типа северо-востока, юго-запада и так далее. Что касается фасада, то наиболее приемлемым вариантом будет считаться его расположение на север либо северо-восток. Эти направление считаются самыми лучшими и приносят в дом процветание, материальное благополучие и славу.